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广州房价最新消息:8月广州最新房价地图出炉

2018-07-09 09:27编辑:xinguangbao.com人气:


  经历了一波波调控的楼市近半年一直处于冷淡期。广州一手住宅网签连续两个月成交量不足5000套,进入一年来较低水平,只比7月份成交套数多了536套,价格仍然保持相对平稳。

  而8月的下旬限签有松动迹象,但全月成交量依旧低位徘徊。难怪不少人笑言:今年“金九银十”可能会变成“铜九铁十”了。

  每月写数据稿,不少人会吐槽:现在的数据没有参考意义。其实不完全是这样的,还要仔细分析结合来看。

  一方面,中心区(天河、海珠、越秀、荔湾)主要是限签更加明显,成交价格还是比较符合实际价格的,而外围区域多数是限价,由此诞生两份合同,网签成交价格普遍只是备案价,远远低于实际价格,但网签成交量却不受影响。

  也就是说,现在的一手住宅网签数据,中心区主要限制的是数量,可以看价格,而外围区域限制的是价格(也有部分是双合同),可以看数量。

  言归正传, pk10计划,今年8月份一手住宅数据有以下两个亮点:

  1、8月20日之后将近10天的时间, pk10计划,一手住宅日网签量大幅攀升。上周(8月21日-27日)甚至出现周成交量接近1500套的情况,占据本月成交量的3分之一。

广州房价走势2017

  8月下旬日成交量明显攀升

  2、高价盘网签量创新高。前文提及高价盘的网签一直被控制数量,而本月单价5万以上的项目网签数量却不少,共成交了77套。

广州房价走势2017

  价格最高的楼盘乔鑫汇悦台成交2套,单价11万/平

  网签在悄悄放松?从上述两点来看,确实有迹象,但会不会持续则需要观察。

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(来源:文史历史)

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